天寰 呎價 示範單位 平面圖 實用面積 面積 圖則

預計明年12月落成的天寰
樓花期約19個月

東九啟德繼中海外(0688)啟德1號II、嘉華(0173)嘉匯、保利(0119)龍譽今年相繼開售後，建灝地產在同區發展的沐寧街1號天寰，今日正式上載樓書。預計明年12月落成的天寰，樓花期約19個月，項目3幢高座大廈名為天海匯1、2、3，提供747伙，最細標準戶為實用232方呎開放式戶、面積最大特色戶實用2555方呎。天寰另設4幢低座大廈，名為星寰匯1、2、3、5座，提供75伙，單位實用366至1600方呎。 -

據樓書顯示，廚房採用的配套家電以歐美品牌為主，包括Gaggenau、Subzero等，空調使用日本品牌大金。不過，樓書內「有關安排」指出，住客會所部分設施如泳池，未必能在入伙時，同步開放予住客使用。 -

即將有全新盤推出的建灝地產上載啟德天寰樓書，將於短期內公布首批價單，並表明定價將較同區新盤有折讓。
啟德區內第五個私樓項目登場，由建灝發展的天寰已上載樓書，將於短期內公布首批，最少涉及165個單位的價單，定價有機會較同區現時21000至22000元的一手呎價有折讓。
天寰有70%單位屬開放式，實用面積最細232平方呎，細絕同區新盤，根據樓書顯示，客飯廳及睡房範圍「一眼睇晒」，佔約120平方呎，一邊連接工作平台，廚房採用開放式設計，工作枱面呈曲尺型，浴室約30平方呎，設有淋浴間。
天寰位於沐寧街1號，啟德1號旁邊，建灝三年前以約29億元投得，每平方呎樓面地價5600元，項目提供822個單位，預期明年12月底落成。

新盤旺場，恒基地產於西營盤翰林峰昨日再加推72伙，折實入場551.6萬元，並更新銷售安排，下周二將推售200伙。與此同時，兩大新盤快登場，建灝地產於啟德天寰昨上載售樓書，首批單位將以「開心價」推出，或較現時啟德區部分新盤呎價約2.1萬至2.2萬元有一定折讓。長實於荃灣西站海之戀第一期今日上載售樓書，下周開價。
翰林峰再度加推72伙
恒基地產旗下翰林峰昨上載3號價單，涉及72伙，面積由216方呎至551方呎，價單售價由580萬元至1,653萬元，呎價由26,884元至33,417元，折實入場551.6萬元。該盤亦更新銷售安排，連同1號及2號價單內單位，下周二將推售200伙。
建灝地產投資部經理鄭智昨表示，天寰昨日已上載樓書，下周一或之前將開放示範單位予傳媒優先參觀，隨後再開放予代理及公眾參觀，之後隨即開價，首批單位將「開心價」推出，定價較現時啟德區部分新盤呎價約2.1萬至2.2萬元有折讓，而第二批將有加價空間。該盤高座天海匯共有747伙，面積由232方呎至2,555方呎。
該盤屬啟德新發展區第5個私樓新盤，迎合市場對細單位需求，天寰提供最細實用面積僅232方呎單位，涉及3座21樓K室，屬開放式單位，扣除廚房浴室，廳或房面積約113方呎，外連露台。

中銀特快批核會德豐盤
此外，會德豐地產夥拍中銀香港為何文田ONE HOMANTIN、屯門NAPA及集團旗下所有項目的準買家提供「按揭一天特快批核服務」，減少等候時間。同時，準買家更有機會獲得「中銀理財逾港幣2萬獎賞」。