天寰 呎價 示範單位 平面圖 實用面積 面積 圖則

預計明年12月落成的天寰
樓花期約19個月

東九啟德繼中海外(0688)啟德1號II、嘉華(0173)嘉匯、保利(0119)龍譽今年相繼開售後，建灝地產在同區發展的沐寧街1號天寰，今日正式上載樓書。預計明年12月落成的天寰，樓花期約19個月，項目3幢高座大廈名為天海匯1、2、3，提供747伙，最細標準戶為實用232方呎開放式戶、面積最大特色戶實用2555方呎。天寰另設4幢低座大廈，名為星寰匯1、2、3、5座，提供75伙，單位實用366至1600方呎。 -

據樓書顯示，廚房採用的配套家電以歐美品牌為主，包括Gaggenau、Subzero等，空調使用日本品牌大金。不過，樓書內「有關安排」指出，住客會所部分設施如泳池，未必能在入伙時，同步開放予住客使用。 -

即將有全新盤推出的建灝地產上載啟德天寰樓書，將於短期內公布首批價單，並表明定價將較同區新盤有折讓。
啟德區內第五個私樓項目登場，由建灝發展的天寰已上載樓書，將於短期內公布首批，最少涉及165個單位的價單，定價有機會較同區現時21000至22000元的一手呎價有折讓。
天寰有70%單位屬開放式，實用面積最細232平方呎，細絕同區新盤，根據樓書顯示，客飯廳及睡房範圍「一眼睇晒」，佔約120平方呎，一邊連接工作平台，廚房採用開放式設計，工作枱面呈曲尺型，浴室約30平方呎，設有淋浴間。
天寰位於沐寧街1號，啟德1號旁邊，建灝三年前以約29億元投得，每平方呎樓面地價5600元，項目提供822個單位，預期明年12月底落成。

新盤旺場，恒基地產於西營盤翰林峰昨日再加推72伙，折實入場551.6萬元，並更新銷售安排，下周二將推售200伙。與此同時，兩大新盤快登場，建灝地產於啟德天寰昨上載售樓書，首批單位將以「開心價」推出，或較現時啟德區部分新盤呎價約2.1萬至2.2萬元有一定折讓。長實於荃灣西站海之戀第一期今日上載售樓書，下周開價。
翰林峰再度加推72伙
恒基地產旗下翰林峰昨上載3號價單，涉及72伙，面積由216方呎至551方呎，價單售價由580萬元至1,653萬元，呎價由26,884元至33,417元，折實入場551.6萬元。該盤亦更新銷售安排，連同1號及2號價單內單位，下周二將推售200伙。
建灝地產投資部經理鄭智昨表示，天寰昨日已上載樓書，下周一或之前將開放示範單位予傳媒優先參觀，隨後再開放予代理及公眾參觀，之後隨即開價，首批單位將「開心價」推出，定價較現時啟德區部分新盤呎價約2.1萬至2.2萬元有折讓，而第二批將有加價空間。該盤高座天海匯共有747伙，面積由232方呎至2,555方呎。
該盤屬啟德新發展區第5個私樓新盤，迎合市場對細單位需求，天寰提供最細實用面積僅232方呎單位，涉及3座21樓K室，屬開放式單位，扣除廚房浴室，廳或房面積約113方呎，外連露台。

中銀特快批核會德豐盤
此外，會德豐地產夥拍中銀香港為何文田ONE HOMANTIN、屯門NAPA及集團旗下所有項目的準買家提供「按揭一天特快批核服務」，減少等候時間。同時，準買家更有機會獲得「中銀理財逾港幣2萬獎賞」。

天寰 呎價 示範單位 平面圖 實用面積 面積 圖則

天寰 最大2555呎 兼設天台泳池建

建灝地產啟德天寰昨天正式公布項目樓書，高座747伙單位面積232至2,555平方呎，細單位集中在景觀稍遜的天海匯第3座，密度亦為項目最高，最多1層設有13伙，共用3個升降機。

最大2555呎 兼設天台泳池建灝集團發展的天寰，屬啟德新發展區第5個私樓新盤，迎合市場對「劏房」需求，天寰提供最細實用面積僅232方呎「超級迷你」戶，一入屋，面積「一眼睇哂」。

按一手住宅銷售網內，天寰售樓書內展示，最細單位位於3座21樓K室，實用面積232方呎，開放式單位，採用開放式廚房設計，浴室門對正屋中央，整體設計平正，客廳與飯廳面積約10呎10寸乘11呎2寸，扣除廚房浴室，客飯廳面積113方呎，客廳外連露台。建灝地產投資部經理鄭智榮稱，啟德天寰於下午3時已上載樓書，下周一或之前將開放示範單位予傳媒優先參觀，隨後再開放予代理及公眾參觀。

發展商本月初介紹項目時表示，項目高座住宅天海匯提供747伙，70%為開放式戶、1房及2房連工作間間隔，實用面積介乎232至504方呎。1房戶佔天海匯約16%，實用面積介乎330至344方呎；2房戶則佔近50%，實用面積介乎432至504方呎。

鄭智榮稱，項目示範單位開放後，會隨即開價，首批將以「開心價」推出，定價會較現時啟德區部分新盤呎價約2.1萬至2.2萬港元有一定折讓，但未決定有多少折讓幅度，而第2批將有加價空間。

該盤示範單位包括2個連裝修示範單位，以及3個交樓標準單位，戶型包括1房至3房。
啟德新盤天寰公布最新銷售安排安排。建灝地產集團投資部經理鄭智荣表示，樓書昨日已上載至官方網站，意味銷售已進入直路。
鄭表示，示範單位最快下周一或之前開放，將會設有3個清水房及2個連裝修的單位，包括1房至3房。項目首批單位將會推出不少於165伙，同樣會包括1房至3房，鄭指定價將會較同區新盤約2.1萬至2.2萬一呎有折讓，希望可以吸引買家，但鄭強調次批將有加價空間。鄭表示，由於項目間隔及屋則多樣化，故目標客群較廣，包括上車客，換樓客，甚至投資者等。
項目昨展示3座21樓K室，232呎開放式單位圖則，屬面積最細間隔。

其中面積232平方呎開放式戶屬區內第2細單位，為天海匯第3座21樓K室，廳房空間共約120平方呎，只此1戶。最大單位為天海匯第1座38樓A室，屬複式4房戶型，面積2,555平方呎，連逾千呎天台及平台，並有一個5米長泳池。低座標準戶包括2、3房，特色戶涵蓋1房、複式3房及複式4房，面積366至1,600平方呎。建灝地產啟德天寰今日已上載樓書，意味銷售已進入直路。
建灝地產集團投資部經理鄭智荣表示，示位將最快於下周一或之前開放，將設3個清水房及2個連裝修單位，間隔包括1至3房。首批價單將緊接示位後公布，他透露，首批價單不少於165伙，間隔包括1至3房，定價較同區新盤每呎約$2.1萬至$2.2萬有所折讓，望吸引市場目光，希望首批價錢能給予市場驚喜，由於間隔及屋則多樣化，故目標客群希望涉獵上車客，換樓客，甚至投資者等。他指，項目將「好快」可以推售，並揚言日後有加價空間。

建灝地產投資部經理鄭智荣表示，項目下周一（15日）或之前開放示範單位予傳媒參觀，隨即對公眾開放，短期開價，現時同區項目呎價平均2.1萬、2.2萬元，預告項目首批開價將有折讓。

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天寰首批165伙下周開價

建灝地產投資部經理鄭智荣表示，旗下九龍東啟德天寰今天下午3時已上載樓書，示範單位將於下周一或之前開放，開放示範單位後將開價，首批不少於165伙。
他指出，目前啟德區新盤平均呎價2.1萬至2.2萬元，預計天寰首批以開心價推出，將較同區有折讓，其後加推並有加價空間。
問到何時公布啟德天寰首張價單，建灝地產集團投資部經理鄭智荣以「好快」來形容，開完示位後不久將開價，指首批價單價錢將會較同區新盤有所折讓，次批有加價空間。
他表示，希望首批價錢能給予市場驚喜，由於間隔及屋則多樣化，故目標客群為上車客，換樓客，甚至投資者等。

建灝地產投資部經理鄭智榮稱，啟德天寰於下午3時已上載樓書，下周一或之前將開放示範單位予傳媒優先參觀，隨後再開放予代理及公眾參觀。

發展商本月初介紹項目時表示，項目高座住宅天海匯提供747伙，70%為開放式戶、1房及2房連工作間間隔，實用面積介乎232至504方呎。1房戶佔天海匯約16%，實用面積介乎330至344方呎；2房戶則佔近50%，實用面積介乎432至504方呎。

鄭智榮稱，項目示範單位開放後，會隨即開價，首批將以「開心價」推出，定價會較現時啟德區部分新盤呎價約2.1萬至2.2萬港元有一定折讓，但未決定有多少折讓幅度，而第2批將有加價空間。

該盤示範單位包括2個連裝修示範單位，以及3個交樓標準單位，戶型包括1房至3房。

建灝發展的啟德新盤天寰剛上載樓書。建灝投資部經理鄭智荣表示，項目首批價單呎價對比同區新盤會有折讓，即低於21000至22000元。首批價單會涵蓋各類戶型，包括1至3房，提供不少於165伙，佔總單位數目2成。

項目最快下周一開放示範單位，將先向傳媒及代理開放，隨後緊接向公眾開放。共有5個示位，2個為裝修房，3個為清水房，涵蓋1至3房戶型。

而項目的高座天海匯1至3座，開放式面積232至274方呎，1房面積330至344方呎，2房面積432至504方呎，3房面積635至886方呎，4房面積1190方呎。

天寰 最新資訊查詢: 6313-4655 呎價 示範單位 平面圖 實用面積 面積 圖則

天寰 示位將最快於下周一或之前開放

啟德新盤天寰剛於下午上載樓書至官網，項目位於啟德沐寧街1號，合共提供822伙，除佔747伙的高座（天海匯）外，亦設4座低座（星寰匯），共75伙，佔供應不足一成。其中３座21樓K室，面積232呎開放式設計，屬項目面積最細間隔。

建灝地產集團投資部經理鄭智荣表示，項目銷售部署已進入直路。示位將最快於下周一或之前開放，將設3個清水房及2個連裝修單位，間隔包括1至3房。示位開放後稍後將上載價單。首批價單不少於165伙，間隔包括1至3房，定價較同區新盤約$2.1萬至$2.2萬每呎有所折讓，冀望吸引市場目光。

建灝地產旗下啟德新盤天寰今公布項目最新消息。建灝地產集團投資部經理鄭智荣表示，樓書已於今天下午３時上載至官方網站，意味銷售已進入直路。

示位將最快於下周一或之前開放，將設3個清水房及2個連裝修單位，間隔包括1至3房。示位開放後稍後將上載價單。首批價單不少於165伙，間隔包括1至3房，定價較同區新盤約$2.1萬至$2.2萬每呎有所折讓，冀望吸引市場目光。

天寰 會所「Club VICTORIA」面積逾2.1萬平方呎 最新資訊查詢: 6313-4655

天寰 會所「Club VICTORIA」面積逾2.1萬平方呎

屬近年新盤供應庫的啟德區，將再有新盤推出，建灝投資部經理鄭智荣表示，旗下天寰最快於明天上載樓書，有機會於本周內開放示範單位，一共有5個，當中2個為裝修房、3個為清水房，戶型包括1、2及3房；首張價單亦會緊接開放示範屋後公布，預計首批會涵蓋所有戶型。

　　鄭智荣表示，項目高座3房單位共有152伙，佔高座標準戶數目兩成，面積由635至886方呎。項目今天公開2個3房單位圖則，分別為天海匯1座28樓B室，面積886方呎，連32方呎露台及16方呎工作平台，向南，享維港景色。另一單位為天海匯3座28樓A室，面積640方呎，連22方呎露台及16方呎工作平台，向九龍東。

　　另外，項目會所共有3層，包括室內會所Club VICTORIA及戶外園林空間Club SKYE兩部分，提供約70種消閒娛樂設施，每方呎管理費約4元。

　　項目提供822伙，高座天海匯共有3座，樓高35層，提供747伙，佔所有單位數目9成，面積232至2555方呎，標準戶型由開放式至4房雙套，開放式戶型佔不足一成，並有少量特色戶。

啟德新盤天寰昨再有最新部署。建灝地產集團投資部經理鄭智荣透露，項目有機會在本周三，即明日上載樓書，短期內開放示範單位及開價，而首批推出單位預期會涵蓋各種戶型。
鄭表示，項目共提供5個示範單位，戶型包括1房至3房；其中，3個屬清水房，其餘兩個為連裝修示範單位。他又透露項目每呎管理費約4港元。
提供5個示範單位
他又指，項目高座天海匯共提供約152個3房單位，佔項目總單位數目約20％，實用面積635至886呎。發展商昨日展示其中兩個3房戶的圖則，分別為天海匯1座28樓B室，實用面積886呎，另一個位於天海匯3座28樓A室，實用面積640呎。
另外，項目會所分為3層，包括室內及戶外園林空間兩部分，合共提供70項設施，室內會所佔地面積逾2.1萬呎，而戶外園林空間佔地5.7萬方呎。

建灝地產啟德天寰明天上載樓書，短期開放示範單位及開價，首張價單將包括開放式至3房間隔。
示範單位短期開放
建灝地產投資部經理鄭智荣表示，計劃明天內公布項目樓書，本周亦會對傳媒開放項目的展銷廳，示範單位短期開放，將設有兩個經改動及3個交樓標準單位，涵蓋1房至3房間隔。
發展商昨天再公布會所及3房間隔資料，項目高座標準3房戶面積635至886平方呎，共涉152伙，佔高座單位約20%。最大的886平方呎單位，以天海匯1座28樓B室為例，設有儲物室連廁及工作間，廚房家電包括咖啡機及酒櫃。
項目會所「Club VICTORIA」面積逾2.1萬平方呎，設有22米長室內泳池、海洋主題餐廳及派對空間等設施；戶外園林「Club SKYE」面積5.7萬平方呎，亦設有戶外親子園圃、健身室等。整個會所提供70項設施，共斥近6,000萬元建造。

天寰 呎價 示範單位 平面圖 實用面積 面積 圖則

香港 ─ 由建灝地產集團傾力打造，位處啟德發展核心區全新大 型旗艦住宅項目「天寰 Victoria Skye」，發展商耗資近 6,000 萬元打造頂級奢華會所， 包括室內豪華會所「Club VICTORIA」及戶外園林空間「Club SKYE」，提供超過 70 項 設施予尊貴住戶享用，由室內到戶外體驗最優閒舒逸生活空間。

建灝地產集團投資部經理鄭智荣先生表示:「『天寰』頂級奢華會所分為三層， 包括室內豪華會所『Club VICTORIA』及戶外園林空間『Club SKYE』兩部份，提供消 閒娛樂設施達 70 項。其中由 Moty’s Design 精心鑄造的『Club VICTORIA』，面積超 過 21,000 平方呎，斥資約達 3,500 萬元打造設計，並以海洋為設計概念，藍色主 調結合郵輪、海浪及自然等元素。其中室內恆溫泳池『映日池』長約 22 米，池壁 巧妙鍍上白金馬賽克，讓住戶盡享暢泳樂趣;映日池更連接閃爍按摩池、動樂池 及童樂間，照顧到不同年齡住戶所需。此外，『Club VICTORIA』同時亦提供多項 設施，包括盛宴廳 Skye Suite、海洋主題的餐廳 Café Ocean、海洋世界兒童遊戲室、 兼享室內外的 Party 空間 The Glass House、24 小時健身室及動畫影院等。」
鄭智荣先生續指出:「戶外園林空間『Club SKYE』位處項目地下，以及高座住宅『天 海匯』各座住宅的 2 樓，出自知名園境設計公司 Adrian L. Norman Limited 設計，斥資 約 2,500 萬元打造超過 57,000 平方呎的綠化休憩空間，栽種逾 70 種植物，廣布景 觀園林及散步廊徑，更特設市區新盤罕見的戶外親子園圃，加上戶外大部份採用 LED 照明系統，讓住戶體驗真正的綠色生活。另備童孩國度、乒乓球場、健足卵石 徑、瑜珈空間 Skye’s Yoga、健身間 Star’s Gym 等，設備應有盡有。」

位處啟德 34 名校網的「天寰」，提供多元化間隔，迎合各類買家尤其家庭換樓客 的需求。鄭氏指:「頂目高座住宅『天海匯』的 3 房戶型選擇繁多，佔『天海匯』 單位數目約 20%，實用面積由 635 平方呎至 886 平方呎。其中第 1 座 28 樓 B 室， 實用面積 886 平方呎，為三房一套房連工作間及儲物房間隔，子母門入口設計，盡 見大宅氣派，長廳外連 32 平方呎私人露台，坐享正南維多利亞港方向;特大廚房
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採用三邊備餐枱設計，並配備酒櫃及咖啡機。另同屬三房一套房的第 3 座 28 樓 A 室，實用面積 640 平方呎，主人套房加設直角玻璃幕牆，坐望九龍東 CBD2 方向; 獨立廚房更配備酒櫃及微波焗爐，讓住戶隨時與大宴親朋。」
關於建灝地產集團
成立於 2013 年，建灝地產集團秉承「精雕細鏤」的使命及對細節執著。 集團專注 發展相關地產業務，於 2013-2016 年之短短三年間，分別投得屯門、啟德發展區及 港島南區赤柱之住宅用地，其中位於屯門的低密度別墅式豪宅項目「18 逸品」， 已於 2016 年 9 月推出市場，並迅速售罄，為集團於香港的發展注入強心針。

圖片一:建灝地產集團投資部經理鄭智荣先生(左)表示，「天寰」提供多元化間 隔，迎合各類買家尤其家庭換樓客的需求，項目高座住宅「天海匯」的 3 房戶型 選擇繁多，佔「天海匯」單位數目約 20%，實用面積由 635 平方呎至 886 平方 呎。右為建灝地產集團市場部經理呂潔貞女士。
「天寰」室內豪華會所「Club VICTORIA」，面積超過 21,000 平方呎，斥資 約達 3,500 萬元打造設計，並以海洋為設計概念，藍色主調結合郵輪、海浪及自然 等元素。其中室內恆溫泳池「映日池」長約 22 米，池壁巧妙鍍上白金馬賽克，讓 住戶盡享暢泳樂趣。左為建灝地產集團投資部經理鄭智荣先生、右為建灝地產集 團市場部經理呂潔貞女士。

天寰短期內開價 呎價 示範單位 平面圖 實用面積 面積 圖則

天寰短期內開價

建灝地產投資部經理鄭智荣表示，旗下九龍東啟德發展區全新樓盤天寰將於本周三前上載樓書，短期內開放示範單位和開價，首張價單考慮推出各種戶型單位。
他指出，項目共提供5個示範單位，戶型涵蓋1房至3房；其中，3個屬清水房，其餘兩個為連裝修示範單位。
他又透露，項目高座天海匯共提供約152個3房單位，佔項目總單位數目約20%，實用面積635至886方呎。

建灝啟德天寰日內公布樓書。建灝地產集團投資部經理鄭智榮表示，本周三或之前公布樓書，隨後開放示範單位，示範單位設5個，包括1房至3房戶型。 -

他又指，當中3房單位佔約2成，高座3房單位涉約152伙，實用由635方呎至886方呎。發展商今介紹兩種3房間隔，包括第1座28樓B室，實用886方呎，採3房1套連儲物室連廁及工作間間隔。此外，第3座28樓A室，實用640方呎，採3房1套間隔。
項目會所面積約2.1萬方呎，斥資約3500萬元打造，包括22米長游泳池、宴會廳、健身室等設施。另戶外面積約5.7萬方呎，斥資約2500萬元打造。每方呎管理費約4元。
- 建灝投資部經理鄭智荣表示，旗下啟德新盤天寰最快於本周三上載樓書，有機會於本周內開放示範單位，當中2個為裝修房、3個為清水房，戶型包括1、2、3房。價單亦會緊接開放示位後公布，預計首批單位會涵蓋所有戶型。
建灝地產集團投資部經理鄭智荣於記者會表示，集團旗下啟德項目「天寰」料最快本周三（１０日）上載售樓說明書，預計短期內亦可開放示範單位。首批單位價格將於示範單位開放後才公布細節，示範單位將有５個，其中３個為無改動的示範單位，但無透露會否一次過開放所有示範單位。
項目今日公開2個3房單位圖則，包括1座28樓B室，面積886方呎連32方呎露台，向南。另1單位為3座28樓A 室，面積640方呎連22方呎露台，向九龍東。鄭氏指，高座3房單位有152伙，佔高座標準戶20%。
發展商是日展示其中兩個3房戶的圖則，分別為天海匯1座28樓B室，實用面積886方呎，座向維多利亞港方向，連32方呎露台及16方呎工作平台。
另一個位於天海匯3座28樓A室，實用面積640方呎，座望九龍東方向，連22方呎露台及16方呎工作平台。
另外，鄭智荣稱，天寰的會所共有三層，包括室內會所Club VICTORIA及戶外園林空間Club SKYE兩部分，提供約70種消閒娛樂設施，每方呎管理費約4元。

建灝地產啟德天寰今首次公布三房間隔資料及會所設施。

建灝地產集團投資部經理鄭智荣介紹，項目三房單位約佔高座總供應約兩成，即約152伙，且戶型眾多，實用面積介乎635至886平方呎。其中1座28樓B室，實用886呎，屬於3房2廳連套房及儲物室加儲物室連廁間隔，主人房有衣帽間，子母門是屋則特色，單位向南望維港海景。

另3座28樓A室，實用640呎，同樣屬於三房連套房間隔，網九龍東核心(CBD2)方向。

建灝集團今日旗下啟德新盤天寰記者會,是日記者會重點介紹天海匯1座28樓Ｂ室886呎3房2廳連套房及儲物室加儲物室連廁間隔，及３座28樓A室，640呎3房2廳連套房間隔。建灝地產啟德天寰記者會，建灝地產集團投資部經理鄭智荣介紹會所分為三層，室內會所介名為Club VICTORIA，以海洋為設計概念，設有室內恆溫泳池等設施；另外室外園林空間命名為Club SKYE，位處項目地下，以及高座住宅各層大廈的2樓，另備乒乓球場，瑜伽室， 健身室等設施。鄭氏指，項目管理費約每呎$4。