啟德新盤建劏房 最細200餘呎 天寰最快本季開售 中小型單位佔七成

【本報訊】新盤排山倒海登場，今年新盤戰場啟德有多個項目準備推售，連同啟德1號2期在內共有逾3,900伙可售。當中新晉本地發展商建灝地產旗下項目定名為天寰，成為區內首個公佈會有劏房單位推售的新盤，最細面積僅200餘方呎，最快於本季開售。
記者：程俊華　陳東陽
天寰位於沐寧街1號，即啟德1號1期後方，全數822伙，包括兩座高座及4座低座，當中九成單位位於高座，提供開放式至四房戶，實用面積由200餘至約1,200方呎。天寰有七成單位為開放式至兩房的中小型單位，開放式單位由200餘至300方呎，發展商指實際面積將稍後公佈。 please only add this icon at the end of the article

please only add this icon at the end of the article
保利項目或設開放式戶
建灝地產首席行政總裁羅建一指出，天寰仍待批預售樓花同意書，樓書及示範單位已準備中，可望今季內獲批及推售。他稱，該盤將參考區內、九龍站及何文田新盤定價，亦會留意啟德地價作調整。
啟德去年才有私人住宅項目出售，去年發售的啟德1號1期及近期推出的2期都是以兩至三房單位為主，面積最細亦有367方呎。天寰為區內首個公佈提供200餘方呎開放式單位的項目。據了解，內房保利置業（119）的沐寧街9號龍譽都會有開放式單位提供。至於嘉華國際（173）沐寧街7號嘉匯，則由一房起。
而中海外（688）的啟德1號2期市傳至昨晚累收約1,800登記，較首張價單125伙超額認購逾13倍，料發展商最快今午提價加推單位應市，有望周末賣樓。
另一新盤供應重災區荃灣，發展商的競爭進入白熱化階段。長實（1113）高級營業經理封海倫盼海之戀在季內獲批預售，料示範單位月內完工，屆時將設至少兩個連裝修示範單位。同區新世界（017）柏傲灣昨有傳亦向代理進行軟銷，有指將會短期內上載售樓說明書，而華懋城畔項目今日亦將舉行命名儀式。上述三盤共涉及超過2,900伙住宅單位，其中海之戀提供160伙一房單位，實用面積介乎370至393方呎。 please only add this icon at the end of the article

please only add this icon at the end of the article
長實擬短期同步推3盤
就住區內新盤之間的競爭，長實執董趙國雄回應指，供應多反而有利刺激市況，有利集團銷售物業，而集團更有意短期內同步推出3個項目，貼市價定價，包括北角油街項目及元朗牛潭尾意花園，後者今日將會公佈進一步部署。同系元朗娉廷昨新增新春優惠，首3名買家可額外獲28萬元家電禮券。
至於其他新盤，恒地（012）大坑劏房盤雋琚加推18伙，全屬31樓或以上單位，最平333方呎一房單位折實售約906.5萬元，呎價逾2.7萬元，周五發售其中4伙，系內鴨脷洲倚南同日賣2伙。會德豐地產屯門Napa昨加推46伙，周五賣21伙。囤貨王恒隆（101）周六再發售大角嘴浪澄灣24伙，折實平均呎價近2.2萬元，較上一批加價4.2%。

天寰 最新資訊查詢: 9560-4889

天寰（Victoria Skye）
【新聞稿】
建灝地產集團 啟德全新旗艦住宅項目 「天寰 Victoria Skye」即將矚目登場
2017 年 1 月 9 日，香港 ─ 由建灝地產集團傾力打造的九龍啟德全新大型旗艦 住宅項目，正式命名為「天寰 Victoria Skye」。項目位處全城矚目之啟德發展 區軸心，坐擁政府多項基建發展，憑藉優越特點，推出後勢必成為市場焦點。
建灝地產集團首席行政總裁羅建一先生表示:「位於啟德發展區的全新大型 住宅項目『天寰』，是建灝地產集團首個位於市區核心地段的旗艦住宅發展 項目。項目之中文名稱『天寰』的『天』字，象徵項目集多個得天獨厚的優 越條件於一身，包括地理位置、交通網絡、基建配套設施、戶型設計及項目 佈局，均展現出『天寰』無可比擬的獨特地位。至於『寰』字，則有廣闊的 地域，世界、寰宇及天下之意。以『天寰』為名，正好反映啟德發展區備受 看好的潛力，『天寰』將會與啟德發展區一同翱翔飛騰，勇闖高峰，配合建 灝地產集團『建家.建未來』的發展理念，為項目塑造出罕貴的氣度與形象， 締造優越的未來，勢將成為九龍 CBD2 之新地標。」
羅建一先生續表示:「『天寰』之英文名稱『Victoria Skye』，『Victoria』代 表本港蜚聲國際的維多利亞港(Victoria Harbour)。『Skye』是一個位於蘇格 蘭赫布里底群島當中的『天空島』，屬於該處最大面積的島嶼，天空島坐擁 迷人的自然風景、豐富的文化和遺跡，與象徵香港的維多利亞港以及啟德發 展區有不謀而合之處。『Victoria Skye』， 配合項目的中文名稱，寓意項目將 會成為九龍核心地段的觸目亮點，在啟德發展區中綻放光芒。」
1

建灝地產集團投資部經理鄭智荣先生指出:「項目分成兩幢住宅大樓以及低密 度住宅部份，合共提供約 822 個優質單位，開放式至兩房戶型佔約七成;另外 三成包括三房至四房戶型，以及特色單位。『天寰』目前仍然待批預售樓花同 意書，獲批之後將會盡快推出應市。定價將會參考同區新樓盤、九龍站及何文 田一帶項目之價錢。隨著建灝地產集團首個市區大型住宅項目面世，標誌著集 團的發展邁向新里程。」
-完-
關於建灝地產集團
成立於 2013 年，建灝地產集團秉承「精雕細鏤」的使命及對細節的執著。 集團 專注發展相關地產業務，於 2013-2016 年之短短三年間，分別投得屯門、啟德 發展區及港島南區赤柱之住宅用地，其中位於屯門的低密度別墅式豪宅項目 「18 逸品」，已於 2016 年 9 月推出市場，並迅速售罄，為集團於香港的發展注 入強心針。


圖片說明
圖片一:建灝地產集團首席行政總裁羅建一先生表示，集團旗下九龍啟德全新旗艦住 宅項目「天寰 Victoria Skye」，勢將成為九龍 CBD2 之新地標。
圖片二:
項目命名後，將展開一連串的軟銷活動。為迎接農曆新年，集團製作了以「天 寰 Victoria Skye」為主題的精裝版利是封禮盒，包括兩款印有象徵啟德發展區、 已啟用的郵輪碼頭之金色封套，及「天寰 Victoria Skye」項目外型之紅色封套， 另附印有「天寰 Victoria Skye」標誌的 16GB 記憶體，率先送贈予到場傳媒。此 外，亦製作了平裝版利是封，將於未來數星期在港九各區派發。


建灝地產集團傾力打造的九龍啟德全新大型旗艦住宅項目，正式命名為「天寰 Victoria Skye」，並且已經蓄勢待發，全城熱烈期待。左為建灝地產集團首席行政總裁羅建一 先生、右為建灝地產集團投資部經理鄭智荣先生。
4

發展項目名稱:天寰∣區域:啟德∣街道名稱及門牌號數(臨時):沐寧街 1 號* 賣方就發展項目指定的互聯網網站的網址:www.victoriaskye.com.hk *此上述臨時門牌號數有待發展項目建成時確認
本廣告∕宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫 家對有關發展項目之想像。有關相片、圖像、繪圖或素描並非按 照比例繪畫及∕或可能經過電腦修飾處理。準買家如欲了解發展 項目的詳情，請參閱售樓說明書#。賣方亦建議準買家到有關發 展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的 公共設施有較佳了解。
賣方:誠穎投資有限公司 ∣ 賣方的控權公司:Polar Champion Limited, K&K Property Holdings Limited 及 K&K Funding Limited ∣ 發展項目的認可人士:袁 灼堯先生 ∣ 發展項目的認可人士以其專業身份擔任經營人、董事或僱員的 商號或法團:王董建築師事務有限公司 ∣ 發展項目的承建商:顯利工程有 限公司∣ 就發展項目中的住宅物業的出售而代表擁有人行事的律師事務所:高李 葉律師行 ∣ 已為發展項目的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的 認可機構:中國銀行(香港)有限公司 ∣ 已為發展項目的建造提供貸款的任 何其他人:Polar Champion Limited ∣ 盡賣方所知，由發展項目的認可人士 提供的發展項目的預計關鍵日期:2018 年 12 月 31 日。(「關鍵日期」指 批地文件的條件就本發展項目而獲得符合的日期。預計關鍵日期是受到買 賣合約所允許的任何延期所規限的。) ∣ 本廣告∕宣傳資料並不構成亦不得 詮釋成作出不論明示或隱含之邀約、陳述、承諾或保證。賣方建議準買方 參閱有關售樓說明書#，以了解發展項目的資料。∣ 發展項目的預售樓花同 意書待批。∣ #於本廣告∕宣傳資料的製作日期，發展項目的售樓說明書尚 未發布。∣ 本廣告∕宣傳資料由賣方發布或在賣方的同意下發布。
Source: k&k proprety

天寰 包括兩座高座及4座低座

啟德發展區成一手供應重鎮，區內新盤陸續公佈資料。繼中國海外(688)的啟德1號1期及2期外，建灝地產於區內沐寧街持有的啟德新盤，今日公佈命名，定名為天寰，共提供822伙，包括兩座高座及4座低座，當中九成單位位於高座。

建灝地產投資部經理鄭智荣指，項目戶型由開放式至四房，開放式面積由200餘至300方呎，開放式至兩房佔全部單位七成。希望首季獲批預售及開售，樓書及示範單位已準備中，定價參考同區、九龍站及何文田新盤，亦會留意同區地價。

建灝地產首席行政總裁羅建一認為，今年樓市不會見到太大波幅，美國加息幅度料不會大，樓價有10%上落空間。

天寰 項目戶型由開放式至4房

【on.cc東網專訊】啓德發展區新盤魚貫登場，建灝地產集團九龍啓德全新住宅項目進行命名儀式，建灝地產集團首席行政總裁羅建一表示，旗下啓德住宅項目命名為「天寰」，寓意其得天獨厚、地理交通以及戶型獨一無二之意，與啓德發展區翱翔高飛、勇衝高峰。

建灝地產集團投資部經理鄭智榮指出，天寰提供822個住宅單位，其中90%單位來自2幢高座分層住宅，另設4座密度較低的低座樓宇，項目戶型由開放式至4房，其中開放式至2房佔單位供應約7成，標準單位實用面積由開放式約200至300方呎，至4房最大約1,200方呎，另設特色單位。

他續稱，預計天寰於今季以樓花型式推出，視乎政府審批預售文件情況，項目樓書及示範單位正準備中，價格參考同區樓盤、以及九龍站與何文田較新樓盤都會作為參考。

對於今年樓市發展，羅建一預期，今年樓價料平穩發展，上落波幅10%以內，並認為加息幅度不會好大。他透露，項目示範單位將設於九龍東，入伙期為2018年年底。

建灝地產東九啟德項目正式命名為天寰。建灝地產集團首席行政總裁羅建一表示，項目正待批預售，若批出預售之後，預計今年首季以樓花形式發售。定價將因應區內地價、發展潛力，甚至何文田、九龍站區一些較新樓盤的價錢而定。

天寰 關鍵日期為2018年12月31日 項目主打1房及2房

建灝地產持有的啟德新盤正式命同天寰（Victoria Skye），項目位於沐寧街1號，涉及822伙，預計關鍵日期為2018年12月31日。據了解，項目主打1房及2房。

建灝地產持有的啟德新盤正式命同天寰（Victoria Skye），項目位於沐寧街1號，涉及822伙，預計關鍵日期為2018年12月31日。據了解，項目主打1房及2房。
建灝地產集團投資部經理鄭智荣表示，料啟德天寰最快在首季獲批預售樓花同意書，並最快於首季推售。

啟德發展區成一手供應重鎮，區內新盤陸續公佈資料。繼中國海外(688)的啟德1號1期及2期外，建灝地產於區內沐寧街持有的啟德新盤，今日公佈命名，定名為天寰，共提供822伙，包括兩座高座及4座低座，當中九成單位位於高座。

建灝地產投資部經理鄭智荣指，項目戶型由開放式至四房，開放式面積由200餘至300方呎，開放式至兩房佔全部單位七成。希望首季獲批預售及開售，樓書及示範單位已準備中，定價參考同區、九龍站及何文田新盤，亦會留意同區地價。
建灝地產首席行政總裁羅建一認為，今年樓市不會見到太大波幅，美國加息幅度料不會大，樓價有10%上落空間。

建灝地產位於啟德發展區沐寧街的項目，命名為「天寰」，提供８２２伙。　　建灝地產投資部經理鄭智荣表示，項目由兩座高座及四座低座組成，單位間隔由開放式至４房。其中，開放式單位約２００多呎至３００呎，標準４房最大則約１２００呎。他期望首季可獲批預售及開售，樓書及示範單位亦已在準備當中。　　他續指，開放式至２房戶共約佔項目７０％。而定價為參考同區、何文田及九龍站之新盤，另外亦會考慮同區地價等因素。（ｅｋ）

啟德住宅項目正式命名為「天寰」(Victoria Skye)

建灝地產啟德住宅項目正式命名為「天寰」(Victoria Skye)，最快今季推售，預計2018年底入伙。

天寰由2座高座住宅大樓及4座低座低密度住宅組成，總共提供822伙單位，戶型包括開放式至四房。項目主打細單位，開放式至兩房單位佔項目70%，開放式單位面積約200至300平方呎，而四方面積約1,200平方呎，

集團首席行政總裁羅建一預期，本港樓價今年平穩發展，美國加息幅度不會太大，天寰將參考同區、九龍站及何文田站新盤的定價，地價及啟德區發展潛力等因素定價。

建灝地產位於啟德發展區項目命名為天寰，提共822伙，建灝地產投資部經理鄭智荣表示，天寰預計第一季批售樓紙及推售，項目由兩座高座及4座低座組成，間隔由開放式至4房，其中開放式單位約200至300方呎，標準4房最大約1200方呎，另有特色戶；其中，開放式至2房戶約佔項目70%。
他稱，項目參考同區地價、何文田、九龍站較新樓盤及地皮潛力等因素。
另外，建灝地產首席行政總裁羅建一預計，整體樓價平穩發展，波幅在10%內上落，加息幅度不會很大，利率仍然在低水平。
建灝地產啟德住宅項目正式命名為「天寰」(Victoria Skye)，最快今季推售，預計2018年底入伙。
天寰由2座高座住宅大樓及4座低座低密度住宅組成，總共提供822伙單位，戶型包括開放式至四房。項目主打細單位，開放式至兩房單位佔項目70%，開放式單位面積約200至300平方呎，而四方面積約1,200平方呎集團首席行政總裁羅建一預期，本港樓價今年平穩發展，美國加息幅度不會太大，天寰將參考同區、九龍站及何文田站新盤的定價，地價及啟德區發展潛力等因素定價。(ac/a)~